迅达集团2020完工项目集锦

范德比尔特1号

高度: 427 米 / 1,401 英尺

城市: 纽约

贵阳双子塔

高度: 335 米 / 1,099 英尺

城市: 贵阳

World One

高度: 280 米 / 918 英尺

城市: 孟买

Cadre City Plaza

West Tower 高度:

257 米 / 843 英尺

East Tower 高度:

202 米 / 72 英尺

城市: 广州

普尔曼多哈西湾

高度: 208 米 / 682 英尺

城市: 多哈

国华金融大厦

高度: 206 米 / 676 英尺

城市: 宁波市

年度回顾赞助

2020年完工名单

迅达集团相关建筑*

排名	建筑名称	所在地	层数	米	英尺
1	中央公园大厦	纽约, 美国	98	472	1550
2	范德比尔特1号	纽约, 美国	59	427	1401
3	南宁华润大厦	南宁, 中国	87	403	1321
4	贵阳国际金融中心T1	贵阳, 中国	79	401	1316
5	深业上城产业研发大厦T1	深圳, 中国	80	388	1273
6	万达文华大厦	芝加哥, 美国	101	363	1191
7	NEVA TOWERS 2	莫斯科, 俄罗斯	79	345	1132
8	武汉恒隆广场	武汉, 中国	60	339	1112
9	Parc1 Tower I	首尔, 韩国	68	338	1109
10	横琴国际金融中心	珠海, 中国	69	338	1108
11	SLS Dubai	迪拜, 阿联酋	78	336	1102
= 12	贵阳双子塔——东塔	贵阳, 中国	74	335	1099
= 12	贵阳双子塔——西塔	贵阳, 中国	74	335	1099
14	济南汉峪金融商务中心区A5-3	济南, 中国	69	333	1093
15	湘江财富金融中心1号楼	长沙, 中国	65	327	1073
16	澳大利亚108大厦	墨尔本, 澳大利亚	100	317	1039
17	深圳湾创新科技中心1号楼	深圳, 中国	69	311	1021
18	Amna Tower	迪拜, 阿联酋	75	307	1007
19	T.Op Torre 1	蒙特雷, 墨西哥	64	305	1002
20	Jumeirah Gate	迪拜, 阿联酋	78	303	994
21	华侨城大厦	深圳, 中国	60	300	984
22	NEVA TOWERS 1	莫斯科, 俄罗斯	65	297	974
23	世茂前海中心	深圳, 中国	62	294	966
24	孟买世界一号	孟买, 印度	76	280	918
25	World View	孟买, 印度	76	278	912
26	ICD Brookfield Place	迪拜, 阿联酋	54	282	926
27	前滩中心	上海, 中国	56	280	919
28	Boulevard Point	迪拜, 阿联酋	69	280	918
29	Twentytwo	伦敦, 英国	62	278	913
30	鸿运·金茂城市综合体 A	兰州, 中国	57	278	912
31	贵阳国际金融中心T2	贵阳, 中国	54	275	902
= 32	商业联合中心1号楼	南昌, 中国	58	272	892
= 32	商业联合中心2号楼	南昌, 中国	57	272	892
34	One Barangaroo	悉尼, 澳大利亚	71	271	890
35	哈德逊街99号	泽西市, 美国	76	271	889
36	富力河畔新城–丽思卡尔顿酒店	哈尔滨, 中国	56	270	885
37	方达成大厦	珠海, 中国	41	264	867
38	湘江财富金融中心2号楼	长沙, 中国	52	262	859
39	Nathani Heights	孟买, 印度	72	262	858
40	Parc1 Tower II	首尔, 韩国	52	261	855
41	地标塔	海口, 中国	51	260	853
42	雷尼尔广场大厦	西雅图, 美国	58	260	852
43	凯达尔城市广场西塔	广州, 中国	60	257	843
44	马来西亚91号地块综合商业楼	吉隆坡, 马来西亚	53	252	828
45	UCC寰宇汇金中心1号楼	东莞, 中国	58	250	820
46	110 North Wacker	芝加哥, 美国	55	250	817
47	深圳湾创新科技中心2号楼	深圳, 中国	53	247	811
48	绿地中心	合肥, 中国	58	240	787
49	水域铂景大厦	伦敦, 英国	77	233	765
50	Hotel Safi Metropolitan	圣佩德罗加尔萨加西亚, 墨西哥	56	233	764
51	武汉国际贸易中心A座	武汉, 中国	45	233	764
52	Palm Tower	迪拜, 阿联酋	53	231	760
53	Samba银行总部大厦	利雅得, 沙特阿拉伯	40	231	758
54	威廉大街130号	纽约, 美国	61	230	755
= 55	国际航空服务中心1号楼	上海, 中国	52	230	755
= 55	索菲特迪拜方尖碑酒店	迪拜, 阿联酋	50	230	755
= 55	中国建设银行2号楼	深圳, 中国	40	230	755
58	Emaar Square The Address Hotel & Residences	伊斯坦布尔, 土耳其	50	229	753
= 59	长沙汇景发展环球	长沙, 中国	50	228	748
= 59	长沙汇景发展环球	长沙, 中国	47	228	748
61	长春国际金融中心1号楼	长春, 中国	47	226	741
62	Jumeirah Living Marina Gate	迪拜, 阿联酋	56	224	736
63	Brooklyn Point	纽约, 美国	57	220	723
64	纽芬兰大厦	伦敦, 英国	59	220	721
65	赣州宝能中心	赣州, 中国	43	218	715
66	金融城二期 3	南京, 中国	–	217	712
67	黄金时代广场A座	济南, 中国	47	216	709
68	东营世界金融中心	东营, 中国	48	215	705
69	Valiant 大厦	伦敦, 英国	68	214	704
70	The Politan西塔	暖武里府, 泰国	61	214	703
71	25 Park Row	纽约, 美国	54	214	702
72	中外运物流中心	深圳, 中国	–	213	698
73	永威时代广场	西安, 中国	43	212	696
74	The Tower Yokohama Kitanaka	横滨, 日本	58	212	695
= 75	日出康城LP6 1号楼	香港, 中国	63	212	695
= 75	日出康城LP6 2号楼	香港, 中国	63	212	695
77	恒明珠金融大厦	深圳, 中国	–	211	691
78	紫元元大厦	深圳, 中国	47	210	689
79	恒力中心1号楼	苏州, 中国	51	209	686
80	Takeshiba Urban Redevelopment Project District A	东京, 日本	39	208	684
= 81	The Politan Aqua东塔	暖武里府, 泰国	61	208	682
= 81	Pullman Doha West Bay	多哈, 卡塔尔	52	208	682
= 83	Harbour Views Tower 1	迪拜, 阿联酋	51	207	679
= 83	Harbour Views Tower 2	迪拜, 阿联酋	51	207	679
= 83	阿里巴巴南塔	广州, 中国	37	207	679
86	国华金融大厦	宁波, 中国	45	206	677
= 87	日出康城LP6 3号楼	香港, 中国	61	206	675
= 87	日出康城LP6 5号楼	香港, 中国	61	206	675
= 89	盛京金融广场R1	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R2	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R4	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R5	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R7	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R7	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R8	沈阳, 中国	60	205	672
= 89	盛京金融广场R9	沈阳, 中国	60	205	672
97	RP Heights	迪拜, 阿联酋	50	204	669
98	富力河畔新城-办公楼1	哈尔滨, 中国	42	203	668
99	狼角东塔	芝加哥, 美国	60	203	668
100	凯达尔广场东塔	广州, 中国	43	202	663
101	迪安斯盖特广场南塔	曼彻斯特, 英国	66	200	658
= 102	Garden Towers 1	马卡蒂, 菲律宾	54	200	656
= 102	BLVD Heights Tower 1	迪拜, 阿联酋	53	200	656
= 102	Acro Seoul Forest Tower A	首尔, 韩国	49	200	656
= 102	Acro Seoul Forest Tower B	首尔, 韩国	49	200	656
= 102	Otemachi One Tower	东京, 日本	39	200	656

COVID-19疫情的影响

与大多数其他企业一样，COVID-19疫情对2020年高层建筑施工进度的直接影响程度与当地法规和承包商在现场留住足够工人的能力之间存在很大的差异。据CTBUH所知，在马来西亚、印度和巴西共有9个项目，由于COVID-19疫情的直接影响，这些项目的完工时间都被推到了2021年。纽约和旧金山等城市有法定的停工，尽管这些不能追溯到任何特定的延误原因。由于高层建筑落后于经济指标，因此经济状况或工作中断所产生的冷淡效应可能作用于新项目的开工、2020年在建并计划在2021年或之后竣工的项目，但仍尚待观察。需要注意的是，就低完成率而言，2008年的经济危机，等到2010年和2011年才在高层建筑天际线上反映出来。

全球主要市场掠影

可以假定，由于间接的原因，还有更多未讨论到的项目由于COVID-19疫情而遇到困难。在纽约，一个项目陷入了分区纠纷。另外，由于阿塞拜疆与亚美尼亚的军事冲突，巴库大厦的工期被暂停。

此次研究中，中国仍旧完成了其中超过一半的建筑（56座），此数据低于2019年的57座和2018年的92座。

亚洲（不包括中东）占全球总量的66%，而2019年这一比例为69%。

第二多产的国家是阿拉伯联合酋长国，它完成了12座200米以上的建筑，其次是美国（10座），英国（5座）。

印度在2020年建成了3座200米以上的建筑，它们都在孟买，其中 “World One”和“World View” 这两座位于同一个建筑群中，高度相同，是孟买也是印度新的最高建筑。

在200米以上的竣工建筑中，墨西哥有2座，分别位于北部工业首都蒙特雷和其隔壁富裕的圣佩德罗·加尔扎·加西亚。蒙特雷的T.Op Torre 1（305米），是墨西哥完成的第一个超高层建筑。值得注意的是，建筑选址在墨西哥城之外，而墨西哥城是墨西哥国家高层建筑活动的传统所在地。

2020年各国家完工情况

交互式图形：请将鼠标悬停在柱状图上，点击以进一步浏览。

今年摩天大楼最多的城市是迪拜，建成12座，占阿联酋200米及以上建筑的全部，超过2019年的3座。迪拜上一次获得这一称号是在2010年，当时世界上最高的建筑哈利法塔竣工。

迪拜今年建成12座摩天大楼，占阿联酋200米及以上建筑的全部，超过2019年的3座。

这打破了深圳从2015年到2019年连续四次蝉联建成最多高层建筑的势头。2020年，深圳完成了9座200米及以上建筑，降至第二位，而2019年为18座。

2020年各城市完工情况

交互式图形：请将鼠标悬停在柱状图上，点击以进一步浏览。

城市记录

共有16个城市新建成一座最高建筑，低于2018年的19个和2019年的20个。

迅达集团相关建筑*

排名	建筑名称	所在地	层数	米	英尺
1	南宁华润大厦	南宁, 中国	87	403	1321
2	贵阳国际金融中心T1	贵阳, 中国	79	401	1316
3	横琴国际金融中心	珠海, 中国	69	338	1108
4	济南汉峪金融商务中心区A5-3	济南, 中国	69	333	1093
5	澳大利亚108大厦	墨尔本, 澳大利亚	100	317	1039
6	T.Op Torre 1	蒙特雷, 墨西哥	64	305	1002
7	孟买世界一号	孟买, 印度	76	285	935
8	One Barangaroo	悉尼, 澳大利亚	71	271	890
9	哈德逊街99号	泽西市, 美国	76	271	889
10	富力河畔新城–丽思卡尔顿酒店	哈尔滨, 中国	56	270	885
11	地标塔	海口, 中国	51	260	853
12	长春国际金融中心1号楼	长春, 中国	47	226	741
13	赣州宝能中心	赣州, 中国	43	218	715
14	东营世界金融中心	东营, 中国	48	215	705
15	The Politan Aqua西塔	暖武里府, 泰国	61	214	703
16	迪安斯盖特广场南塔	曼彻斯特, 英国	66	200	658

年内建成两座最高建筑的城市

纽约市有两座最高的建筑物在2020年完工，分别是472米的中央公园大厦和427米的范德比尔特1号楼。

对于一个城市来说，在一年内完成两座最高建筑是相当罕见的，但这是纽约市第四次出现多座200米及以上的建筑。第一次，在1930年，曼哈顿银行大厦（283米）短暂地成为世界最高的建筑，但却被克莱斯勒大厦（319米）由皇冠巧妙伪装成尖顶所超越，在最后一刻建成后夺得最高的称号。

第二次是在之后的1931年，当时是帝国大厦（381米）和Twenty Exchange (The City Bank Farmers Trust Building)（226米）。第三次是在1963年，当时大都会人寿（泛美) 大厦（246米）和公园大道277号（209米）都竣工了。最初的两座世贸中心大厦（北塔，417米，1972年；南塔，415米，1973年）是在不同的年份建成。

在摩天大楼建造的整个历史中，在同一城市同一年内完成两座最高建筑物（200米及以上高度）仅发生过10次。具有此特点的其他城市包括芝加哥（1969年和1989年），休斯顿（1982年和1983年），吉隆坡（1998年）和2000年的迪拜。

纽约市有两座最高的建筑物在2020年完工，分别是472米的中央公园大厦和427米的范德比尔特1号楼。

英国：脱欧前繁荣?

在2020年，伦敦完成了4座200米以上的建筑，这是历年来最多的一次，尽管随着英国逐渐确定退出欧盟的计划，这座城市笼罩着阴影，并且这将会减少办公需求。伦敦在其整个历史上只建成了五座这样的建筑，而且从未在同一年内多过一座。这四座建筑有三座位于金丝雀码头（Canary Wharf），该金融区旨在启动上世纪80年代中期伦敦金融放松管制的“大爆炸”，将其变成金融界通往欧洲的大门。值得注意的是，这四座大楼中有三座是住宅楼或综合住宅/酒店塔楼（全部位于金丝雀码头），只有一栋Twentytwo是伦敦传统金融中心金融城的办公楼。

曼彻斯特也不甘示弱，正在进行塔楼热潮。迪安斯盖特广场南塔高200.5米，为曼彻斯特提供了一座新的最高建筑，超过了2006年竣工的169米的比瑟姆塔。

伦敦完成了4座200米以上的建筑，这是历年来最多的一次。

对全球最高的100座建筑的影响

全球最高的100座建筑按区域

交互式图形：请将鼠标悬停在图表上进一步浏览。

从地区角度来看，北美洲在100座最高建筑中的相对比例略有增长，而亚洲的比例保持稳定。2020年，北美地区占全球100座最高建筑的14%（比2019年上升1%），其中亚洲占61%（与2019年持平），中东占20%（比2019年下降2%）。在上一个十年末，即2010年，北美、亚洲和中东的份额分别为31%、42%和22%。

全球最高的100座建筑按功能

交互式图形：请将鼠标悬停在图表上进一步浏览。

就功能而言，到2020年，全球100座最高建筑中，36%是办公楼。49%为混合功能，11%为住宅，仅4%为酒店。办公楼和酒店的比例与2019年持平，但混合功能的比例下降了2%，而住宅仅增加了2%。在2010年，全球100座最高建筑中，61%为办公楼，24%为混合功能，5%为酒店，10%为住宅。

全球最高的100座建筑按材料

交互式图形：请将鼠标悬停在图表上进一步浏览。

材料方面，2020年，100座最高建筑中，钢结构占9%（2019年为8%），混凝土结构占29%（与2019年相同），复合结构占58%（比2019年下降1%），混合结构占4%（与2019年相同）。“复合”结构表示在主要结构构件中使用两种或两种以上材料进行组合，例如钢管混凝土。“混合”结构则表示使用了两个不同的系统，一个系统叠加在另一个系统之上。在2010年，最高的100栋建筑中，钢结构建筑占23%；混凝土占40%；复合结构占31%；混合结构占5%，1栋建筑被标记为“未知”。

2020年依然继续显现出过去十年的主流趋势，但仍有一些小的变化。至少追溯到1980年，在100座最高的建筑物中，一直存在着倾向于更多地使用复合结构和混合结构的总趋势。这两种趋势反应出业主/开发商正在限制风险。使用钢和混凝土进行组合可以发挥这两种材料的优点，同时弥补彼此的不足。同样，考虑到规划和建造高层建筑（特别是最高的高层建筑）所需要的时间很长，而且花费巨大，在整个建筑中有多种功能意味着建筑盈利能力的命运将不仅仅取决于单一市场领域的波动。最近最相关的两个例子一个是2008年的金融危机，它严重影响了住宅融资和建设；以及当前的问题，即一旦COVID疫苗被广泛使用，世界范围内将需要多少新的办公空间，以及如何更快地满足所产生的商务和休闲酒店入住需求。

通过上述较长的统计周期发现，逐年的变化趋势不如每个十年的变化趋势显著。有趣的是，北美作为一个地区在2019年至2020年之间增加了其在全球100座最高建筑中所占的比例，但在一年中仅增长1％，在统计学上并不显着。更显著的趋势线或将在接近2030年时出现。

全球最高的100座建筑物的平均高度现在为399米，高于2019年的393米。这是该数字连续第18年增加。然而，最高的20座建筑物的平均高度从2019年的377米下降到351米（20年来最高记录）。 2020年完成的200米及以上高度建筑的平均高度为254米，低于2019年的264米（当时也是20年来的最高记录）。

全球最高的100座建筑建筑平均高度

交互式图形：请将鼠标悬停在图表上进一步浏览。

然而，最高的20座建筑物的平均高度从2019年的377米（20年来最高记录）下降到351米。 2020年完成的200米及以上高度建筑的平均高度为254米，低于2019年的264米（当时也是20年来的最高记录）。

结论与展望

如上所述，可以合理地假设，受COVID-19疫情影响的项目远远多于CTBUH能够确认的9个项目。但这已经是连续第二年记录的高层建筑建成数量的下降，因此COVID-19疫情并不是唯一的原因。每年都会有个别经济困难的案例发生，还有在分区或其他许可方面与当地公民团体或政府发生冲突等原因。另外，战争虽然不那么常见，但在2020年也导致了至少有一个项目没有按期完成。

虽然今年早些时候，中国对超过500米的建筑实施新的限制措施成为了头条新闻，但这对其2020年的建成总量影响较小，只比2019年竣工的建筑数量少了一座。2018年至2019年间，200米以上建筑的产量已经出现了较大幅度的下降，从92座下降到57座。不过，与十年来达到的峰值相比，结合了2016年发布的针对“过大、异种和怪诞”建筑物的早期指令，以及随后的地方限高措施和遏制债务支出的协同努力，很可能会减缓中国超高层建筑建设的进程。

然而，从积极的一面来看，阿拉伯联合酋长国正在复苏，记录的完工数量（12）比2011年（14）之后的任何一年都多。阿联酋在2019年完成了9座，2018年完成了10座。考虑到2018年和2019年，美国的竣工记录是14座，再加上这两个经济体的相对规模，这是一个令人印象深刻的产出。

2021预测

根据目前的统计数据，CTBUH预计在2021年全球将建成125至150座200米及以上的建筑。其中，14到30座可能是超高层建筑（高度在300米以上的建筑）。

从2021年预计完成的最高的30个项目来看，中国有18个项目，美国有5个项目，沙特阿拉伯有3个项目。明年在利雅得上线的所有建筑都是庞大的阿卜杜拉国王金融区（KAFD）的一部分，建成后将包括约50座建筑，不过目前整个建筑群尚未有准确的竣工日期。无论如何，到2020年底将完工11座，其地标性建筑、385米的PIF塔一定会在2021年完工。值得注意的重点区域包括中亚城市阿塞拜疆的巴库，战乱中的巴库大厦预计将在2021年竣工。另外，哈萨克斯坦努尔-苏丹的阿布扎比广场可能会完工。这些都将成为各自国家最高的建筑物。

可以合理地预测到，未来一段时间内COVID-19疫情将影响投资和建设。已有原本将在2021年底之前完工的项目将推迟到2022年完工，包括位于吉隆坡664米的默迪卡PNB118大楼，其开发商直接将这一变化归因于马来西亚为应对疫情而发布的调度令。

虽然如此，但值得注意的是，估计将于2021年建成的两座最高的建筑，武汉江景广场A1（436米）和纽约西57街111号（435米），这两座城市在2020年疫情中受到最早且最严重的打击。这可以看作是城市和高层建筑业恢复力的象征。此外，疫苗的供应和抗击这一流行病的其他积极进展也有可能让行业在年中恢复信心，这使CTBUH对2021年竣工125至150座高层建筑的预测结果有了更多的信心。

COVID-19导致完工量下降: 超高层建筑建成数量再创新高

竣工建筑时间轴

200米及以上高度的建筑共完成106座，比2019年下降了20％。